“?？闯Ｐ隆?，金陵城迸發(fā)青春魅力

□南京日報(bào)/紫金山新聞?dòng)浾?/p>

鄧露潔

8月8日下午，市民徐觀帶著兒子來到位于大行宮廣場負(fù)一樓的“大行宮見”街區(qū)，體驗(yàn)《隱秘的秦嶺》vr大空間項(xiàng)目。父子二人戴上vr頭顯，“穿越”回2000多年前的秦朝，孩子玩兒得開心，徐觀也頗有感慨：“自從超市搬遷后就再也沒來過，現(xiàn)在引入新業(yè)態(tài)，‘家門口’又多了好去處！”

上月底，“大行宮見”——長江十二城情境式文旅街區(qū)試運(yùn)行，地下空間蝶變?yōu)槲穆眯聢鼍?。在南京，有低效樓宇變身“最美書店”，也有工業(yè)廠房化身“潮人”集聚地。當(dāng)存量載體通過更新按下“重啟鍵”，“古董鋪?zhàn)印彼频慕鹆瓿?，更有“?？闯Ｐ隆钡那啻瑚攘Α?/p>

盤活地下空間，沉浸式文旅項(xiàng)目亮相

日前，記者從廣場地面入口進(jìn)入“大行宮見”，涼爽的空氣撲面而來，夏日暑氣頓覺一消。時(shí)近中午，市民游客正在街區(qū)內(nèi)的餐飲店用餐，各種裝置藝術(shù)前也有不少人在打卡。

“這是一個(gè)能‘講故事’的街區(qū)。”項(xiàng)目運(yùn)營方深度智谷集團(tuán)董事長劉勇介紹，街區(qū)定位為全國首個(gè)長江文化主題情境式街區(qū)，秉承“街區(qū)即景區(qū)、場景即風(fēng)景”理念，集聚長江沿線12個(gè)城市不同的風(fēng)土人情、地方特色、美食美景和城市人文，打造文、商、體、旅、展五大業(yè)態(tài)融合的新場景。

漫步街區(qū)內(nèi)，“長江”元素處處可見：led互動(dòng)大屏上，光影如江水般緩緩流淌；武漢黃鶴樓、重慶洪崖洞、南京秦淮燈影等人文標(biāo)識物齊聚，以城為引，講好長江故事；停車場也細(xì)節(jié)滿滿，五大分區(qū)分別以揚(yáng)子江、通天河等長江干支流命名，可容納600余輛大巴、小轎車。

在“大行宮見”博物館，超500件館藏打造跨越時(shí)空的對話場景，云集史前文化彩陶以及漢唐陶制器皿、人俑、動(dòng)物等。特別展區(qū)則以“印章”為引，重現(xiàn)“孔融讓梨”等傳統(tǒng)文化故事。

目前，街區(qū)已引入vr體驗(yàn)、文創(chuàng)、服飾、餐飲、運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)，也結(jié)合南京本地文化，將飽含時(shí)代記憶的“長江南北貨商店”搬回長江路。目前，待上架商品正在選品中，初步設(shè)計(jì)以南京各區(qū)貨品為主體，加入長江沿線其他城市的特色物產(chǎn)、文創(chuàng)非遺產(chǎn)品，預(yù)計(jì)9月中下旬正式開店迎客。

樓宇“改頭換面”，“最美書店”出圈

與長江路平行的，是承載著一代南京人“電子記憶”的珠江路。坐落在珠江路與龍?bào)粗新仿房?，由東鼎大廈改造而成的錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，書寫了低效樓宇更新的又一“解法”。

過去，東鼎大廈外觀破敗、業(yè)態(tài)分散，改造后，載體全面更新，業(yè)態(tài)也提檔升級。園區(qū)主樓打造為數(shù)字直播、流量經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，引入數(shù)字直播、數(shù)字文創(chuàng)領(lǐng)域頭部企業(yè)，吸引上下游企業(yè)入駐?！敖刂聊壳埃瑘@區(qū)入駐孵化企業(yè)近200家，其中數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)占比超九成?！蹦暇╁\創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理夏可斌介紹。

在園區(qū)裙樓的南京錦創(chuàng)書城，14萬余冊藏書堆砌出“知識城堡”，近年來陸續(xù)引入“國家地理經(jīng)典影像大展”“探秘山海經(jīng)”“奇遇三星堆”等現(xiàn)象級文化ip展，全年吸引客流量超80萬人次。在8月2日舉行的第三十三屆全國圖書交易博覽會(huì)實(shí)體書店創(chuàng)新大會(huì)上，南京錦創(chuàng)書城（珠江路店）獲得“年度最美書店”稱號，是此次全市唯一一家獲此稱號的書店，全省也僅有兩家入選。

“我?guī)缀趺恐芏紒?，有時(shí)候帶孩子來看書，自己一個(gè)人也會(huì)來坐坐，喝個(gè)下午茶。”市民李屏家住書城一街之隔的雍園小區(qū)，在開業(yè)后就成了這里的?？?，“現(xiàn)在書城不僅可以看書，還可以看展、聽沙龍，是我們?nèi)胰松睢潆姟膱鏊??！?/p>

從存量到增量，翻開城市“新篇”

在南京，存量“新生”的場景數(shù)不勝數(shù)。

在瑞金路上，紅磚灰瓦的廠房內(nèi)搬進(jìn)了咖啡輕食、茶飲烘焙等新“住客”。二十世紀(jì)七八十年代，這里沿線曾集聚了南京友誼服裝廠等國營老廠，而今保留原有建筑特色，提升煥新老廠區(qū)，打造為集醫(yī)療服務(wù)、科創(chuàng)辦公、酒店公寓、商業(yè)休閑等功能于一體的“瑞金里repark”，生活與產(chǎn)業(yè)在此交織共生。

位于建寧路的“101明潮里”也實(shí)現(xiàn)了老建筑“逆生長”。這一由中國人民解放軍海軍一〇一工廠改造而成的園區(qū)，去年正式開放以來，形成寵物友好、特色餐飲、先鋒體育、城市文創(chuàng)等四大產(chǎn)業(yè)生態(tài)，園區(qū)內(nèi)寫有“下關(guān)”、描繪著船錨符號的生銹鐵皮門，在多個(gè)社交平臺上成為“潮人”打卡熱點(diǎn)。

將塵封的存量，化身為留住人才、引來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增量，是城市更新的價(jià)值內(nèi)涵。根據(jù)《南京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃（2024—2026年）》，將力爭通過3年時(shí)間，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能布局完善、生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)、人居環(huán)境改善、文化保護(hù)傳承。今年，南京發(fā)布62個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中蓁巷、南湖記憶三期等街區(qū)即將開街。更新后的城市，不僅留得住記憶，更開拓了嶄新發(fā)展空間。