物業(yè)類型 寫字樓,產(chǎn)業(yè)園

物業(yè)評級 甲級

所屬商圈 亞奧商圈

環(huán)線位置 4-5環(huán)

交通狀況
距北五環(huán)林萃橋1000米、距八達嶺高速1500米，距地鐵8號線延長線林萃站1200米，公交44路、81路、520路、305路、476路、490路可到達，交通便利。

公交線路
44路、81路、520路、305路、476路、490路

園區(qū)類型 高新科技產(chǎn)業(yè)園
開發(fā)商 北京奧北興華科貿(mào)中心有限公司
物業(yè)管理 中核物業(yè)服務(wù)有限公司

入駐企業(yè) 北交所郵幣交易中心、中科院、貴陽產(chǎn)投集團、嘉瑞時代、迪未數(shù)視科技等。
建筑指標

占地面積 35335平方米

總建筑面積 10.4萬平方米

標準層面積 東區(qū)2400平方米；西區(qū)260-300平方米。

開間面積 200-600平方米

標準層高 首層4.5米，標準層3.6米

總層數(shù) 東區(qū)地上9層，地下2層；西區(qū)地上4層，地下1層。

硬件配套 空調(diào)設(shè)備 開利空調(diào) 保安消防 預(yù)留訪客對講系統(tǒng)；燃氣感探測器。

電梯品牌 通力電梯

車位數(shù)量 地下507個

車位費 地下600元/月

裝修標準 毛坯

周邊配套　　
國際酒店：盤古七星酒店、國家會議中心、洲際酒店、東升凱萊酒店、國奧村花園酒店等
　　體育休閑：國家體育場、清河灣高爾夫俱樂部（36洞）、奧園高爾夫俱樂部（18洞）、東升匯俱樂部等
　　
銀行金融：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行等
　　
購物中心：北辰購物中心、飄亮購物中心、旺市百利、第五大道、愛家家居、大中電器等
　　餐飲：西貝九十九頂氈房、甲魚村、權(quán)金城、紫湘宮、福成肥牛、金百萬烤鴨清河店等
　　
醫(yī)院： 306醫(yī)院、北京999急救中心、京北醫(yī)院、圣育中醫(yī)院、福利醫(yī)院等
　　
園區(qū)配套：高檔餐飲、銀行、商服中心、便利店等。
詳細信息　　
奧北科技園地處海淀區(qū)東升鄉(xiāng)馬坊村，項目與奧林匹克森林公園隔清河相望，東側(cè)緊鄰清河灣高爾夫俱樂部和東升文體公園，西側(cè)臨奧園高爾夫俱樂部，外部自然環(huán)境得天獨厚，園區(qū)內(nèi)部綠地率更高達35%，是城市綠肺中不可多得的水岸生態(tài)商務(wù)花園。
園區(qū)距鳥巢約5公里，距中關(guān)村約12公里，距首都機場約24公里，距北五環(huán)林萃橋1公里，距京藏高速路約1.5公里，距地鐵8號線林萃站1公里。周邊城市主干道交織疊合，多條軌道動脈縱合匯聚，路網(wǎng)發(fā)達，交通便捷。
奧北科技園項目自建設(shè)之初就得到區(qū)、市各級部門的大力支持，區(qū)政府定位該項目為“中關(guān)村東升科技園奧北產(chǎn)業(yè)園”，是區(qū)重點建設(shè)項目，享受東升科技園區(qū)的優(yōu)惠政策和服務(wù)，園區(qū)提供政策解讀和協(xié)助辦理、科技中介平臺、公共技術(shù)平臺等服務(wù)，并為中小企業(yè)提供人力資源、會計服務(wù)、工商服務(wù)等服務(wù)體系，是京城中軸線上的國家級科技園區(qū)。
奧北科技園定位為“高端生態(tài)商務(wù)花園”，引進風(fēng)靡國際的商務(wù)花園規(guī)劃理念，依托周邊自然環(huán)境，締造城市核心罕有的花園式5A級純獨棟寫字樓。
項目總建筑面積約10.4萬平方米，按照“中心綠化帶串聯(lián)起多個建筑”的規(guī)劃構(gòu)思，項目整體分為東、西兩個區(qū)域，東區(qū)為2棟甲級寫字樓，西區(qū)為24棟小型花園式商務(wù)獨棟辦公樓。
西區(qū)24棟花園式商務(wù)小獨棟南北通透，建筑外觀現(xiàn)代感十足，外觀為高檔花崗巖和LOW-E中空玻璃幕墻。建筑面積由1200-1800平方米不等，每棟均為地下一層，地上四層，設(shè)總裁區(qū)、高管區(qū)、辦公區(qū)、會議接待區(qū)等區(qū)域，充分滿足企業(yè)的個性化需求。
建筑內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)，有效使用率更大提升。4.5米的首層大堂局部挑空，氣勢非凡，標準層均為3.6米層高，加之內(nèi)中庭和露臺的獨特設(shè)計，擴展超凡視野。每棟均配備有平開紫銅入戶門、獨立的芬蘭進口通力電梯、美國開利中央空調(diào)+新風(fēng)機組+PM2.5空氣凈化系統(tǒng)、獨立的意大利法羅利鑄鐵鍋爐，硬件設(shè)施均為國際領(lǐng)先的甲級寫字樓配置。另外引進移動、聯(lián)通、電信公司的光纖和有線電視入戶，企業(yè)辦公更為順暢無礙。每棟充分預(yù)留企業(yè)展示面，均可獨立冠名，全面提升企業(yè)形象。
東區(qū)2棟5A級寫字樓，建筑面積由29668-32820平方米不等，地上9層，地下2層；建筑內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)，超寬柱距，敞開式商務(wù)空間方方正正，可根據(jù)具體需求靈活劃分，充分滿足大型企業(yè)商務(wù)辦公需求。奧北科技園整體具有高品質(zhì)、高使用率、高綠化率、低密度的特點。園區(qū)的綠化系統(tǒng)由中心綠地、步行休閑場所、院落綠地形成的三級環(huán)境綠化體系組成，注重自然生態(tài)與人工生態(tài)相結(jié)合，為未來進駐企業(yè)營造優(yōu)美、舒適的辦公環(huán)境。園區(qū)物業(yè)充分滿足大、中、小型企業(yè)的租賃需求，符合北京辦公物業(yè)市場的發(fā)展趨勢，具有良好的未來發(fā)展前景。