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小區(qū)規(guī)劃 占地面積：73522.2平方米建筑面積：303400平方米容積率：3.00 綠化率：35%停車位：共1348個(gè)樓棟總數(shù)： 總樓棟數(shù)：7棟;公寓：2棟;寫(xiě)字樓：5棟; 物業(yè)公司：廣州海創(chuàng)物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)：6.00元/㎡·月 物業(yè)費(fèi)描述：6元/㎡/月。 樓層狀況：共30層。 歸谷·LINK居科學(xué)城核心地段，7號(hào)線二期（在建中）科豐路站上蓋、毗鄰21號(hào)線及6號(hào)線蘇元站。項(xiàng)目占地面積7.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約30.7萬(wàn)㎡，已建成7棟高層物業(yè)，其中5棟為孵化器，2棟為建面約46-115㎡的極客SOHO產(chǎn)品。由國(guó)際頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)美國(guó)GENSLER擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，園區(qū)設(shè)有超2萬(wàn)㎡原生態(tài)極客公園、近萬(wàn)方的科技服務(wù)中心、濱河親水公園、24H智慧健身房、國(guó)標(biāo)網(wǎng)球場(chǎng)、山景無(wú)邊際泳池、六大全齡段共享主題會(huì)所空間、社區(qū)智慧食堂等配套，滿足工作生活所需。 周邊八大商圈環(huán)伺，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、高德匯、大壯國(guó)際廣場(chǎng)、銳豐國(guó)際廣場(chǎng)、寶能國(guó)際演藝中心、飛晟匯、奧園廣場(chǎng)等，舉步即享萬(wàn)象，聚集了廣州市二中、華師附小、附中、愛(ài)莎公學(xué)、科學(xué)城中學(xué)等省級(jí)名校和頂級(jí)私立學(xué)校以及省級(jí)三甲醫(yī)院中山大學(xué)附屬醫(yī)院第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣東省第二中醫(yī)院黃埔醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院等，是科學(xué)城核心高端生活社區(qū)。 曾孵化谷歌、羅技、Dropbox、Paypal等獨(dú)角獸的PLUG AND PLAY (廣州)國(guó)際創(chuàng)新中心及跨境科技發(fā)展中心、中國(guó)首個(gè)海歸小鎮(zhèn)起步區(qū)、中國(guó)海交會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)等已落位歸谷，并引進(jìn)國(guó)際投資機(jī)構(gòu)紅杉資本、新風(fēng)天域等國(guó)際級(jí)風(fēng)投機(jī)構(gòu)加持。項(xiàng)目在強(qiáng)大的國(guó)際科技資源背景下，結(jié)合內(nèi)生優(yōu)越生態(tài)，將產(chǎn)、學(xué)、研、住、商多種需求的內(nèi)生價(jià)值共融，打造廣州高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的加速器，搭建起與硅谷等歐美豐富資源接軌的人才、技術(shù)、孵化、資本四大平臺(tái)，致力于為海外高層次人才回國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)而打造“創(chuàng)業(yè)---生活”一體化的新型生態(tài)科學(xué)園區(qū)。 周邊設(shè)施 交通公共交通：公交線路：324路;336路;339路;349路;359路;375路;573路 [開(kāi)泰大道新陽(yáng)路口]站； 道路交通：三橫兩縱(開(kāi)泰大道、開(kāi)創(chuàng)大道、沈海高速、科豐路、環(huán)城高速)，位于開(kāi)泰大道和科豐路交匯處 中小學(xué)杰慧國(guó)際幼兒園、暹崗幼兒園、學(xué)樂(lè)幼兒園、廣州市黃埔區(qū)華源幼兒園、香雪山幼兒園、廣州市金種子幼兒園； 廣州市第二中學(xué)、華南師范大學(xué)附屬黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣州市二中蘇元實(shí)驗(yàn)中學(xué)、蘿峰小學(xué)、科學(xué)城中學(xué) 綜合商場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、高德匯、蘿崗商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）、大壯國(guó)際廣場(chǎng)、銳豐國(guó)際廣場(chǎng)、寶能國(guó)際演藝中心、飛晟匯、奧園廣場(chǎng)、等八大商圈 醫(yī)院中山大學(xué)附屬醫(yī)院第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣東省第二中醫(yī)院黃埔醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院
