關(guān)于配售型保障性住房項(xiàng)目土地劃撥成本修正規(guī)則及年度更新調(diào)整的技術(shù)支持服務(wù)（a）招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況關(guān)于配售型保障性住房項(xiàng)目土地劃撥成本修正規(guī)則及年度更新調(diào)整的技術(shù)支持服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在（本公告附件中）獲取招標(biāo)文件，并于2025年08月26日 09:00（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況：1.項(xiàng)目編號(hào)：szdl20250013352.項(xiàng)目名稱：關(guān)于配售型保障性住房項(xiàng)目土地劃撥成本修正規(guī)則及年度更新調(diào)整的技術(shù)支持服務(wù)3.項(xiàng)目預(yù)算：3270000.00元4.最高限價(jià)：3270000.00元5.采購需求：

6.合同履行期限：詳見招標(biāo)文件用戶需求書。7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，詳見“申請(qǐng)人的資格要求”。二、申請(qǐng)人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（須提供具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織或個(gè)體工商戶的營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料復(fù)印件或掃描件以及《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》加蓋投標(biāo)人公章）。如果是分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，還須同時(shí)提供其具有獨(dú)立法人資格的上級(jí)主體出具的有效授權(quán)書及上級(jí)主體的營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料復(fù)印件或掃描件加蓋投標(biāo)人公章；本項(xiàng)目不接受總公司與分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與投標(biāo)，也不接受同一總公司有兩個(gè)或以上分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，如出現(xiàn)以上情形，該兩家或以上投標(biāo)人均按無效投標(biāo)處理。2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（須按本項(xiàng)目投標(biāo)文件格式要求提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》加蓋投標(biāo)人公章）；（2）參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（須按本項(xiàng)目投標(biāo)文件格式要求提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》加蓋投標(biāo)人公章）；（3）除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)（須按本項(xiàng)目投標(biāo)文件格式要求提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》加蓋投標(biāo)人公章）；（4）參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)不存在與其他采購參加人串通投標(biāo)，隱瞞真實(shí)情況，提供虛假資料等違法違規(guī)情形，不存在《深圳市財(cái)政局政府采購供應(yīng)商信用信息管理辦法》（深財(cái)規(guī)〔2023〕3號(hào)）列明的嚴(yán)重違法失信行為（須按本項(xiàng)目投標(biāo)文件格式要求提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》加蓋投標(biāo)人公章）；（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)，采購代理機(jī)構(gòu)通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）或機(jī)關(guān)賦碼和事業(yè)單位登記管理網(wǎng)（http://www.gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/）或全國社會(huì)組織信用信息公示平臺(tái)（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newlist）網(wǎng)站查詢投標(biāo)人信息，投標(biāo)人無需提供證明材料；（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（信用中國網(wǎng)“信用服務(wù)”欄的“重大稅收違法失信主體”、“失信被執(zhí)行人”，中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，深圳信用網(wǎng)以及深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)為投標(biāo)人信用信息查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。由采購代理機(jī)構(gòu)查詢，投標(biāo)人無需提供證明材料）；（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許非法分包或轉(zhuǎn)包。（8）不同供應(yīng)商的法定代表人、主要經(jīng)營負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目投標(biāo)授權(quán)代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)。（由供應(yīng)商填寫《供應(yīng)商基本情況表》相關(guān)信息并同時(shí)提供《供應(yīng)商基本情況表》附件作為證明）。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年08月26日（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)（http://zfcg.szggzy.com:8081/）下載本項(xiàng)目的招標(biāo)文件。方式：在線下載。售價(jià)：免費(fèi) 。凡已注冊(cè)的深圳市網(wǎng)上政府采購供應(yīng)商，按照授予的操作權(quán)限，可于自本公告發(fā)布之日起至2025年08月26日 09:00期間登錄深圳政府采購智慧（監(jiān)管）平臺(tái)（http://zfcg.szggzy.com:8081/）下載本項(xiàng)目的采購文件。投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，首先要在深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)（http://zfcg.szggzy.com:8081/tpbidder/memberlogin）網(wǎng)上報(bào)名投標(biāo)，方法為在網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)后點(diǎn)擊“【招標(biāo)公告】→【我要報(bào)名】”；如果網(wǎng)上報(bào)名后上傳了投標(biāo)文件，又不參加投標(biāo)，應(yīng)再到【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件】功能點(diǎn)中進(jìn)行“【撤回本次投標(biāo)】”操作；如果是未注冊(cè)為深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)（http://zfcg.szggzy.com:8081/）的供應(yīng)商，請(qǐng)先辦理密鑰（請(qǐng)點(diǎn)擊），深圳市南山區(qū)沙河西路3185號(hào)南山智谷a座（深圳交易集團(tuán)總部大樓）3樓前臺(tái)（咨詢電話：0755-83948165、0755-83938966、020-89524338）綁定深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶,再進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名后，點(diǎn)擊“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【采購文件下載】”進(jìn)行采購文件的下載。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.投標(biāo)截止時(shí)間：所有投標(biāo)文件應(yīng)于2025年08月26日 09:00（北京時(shí)間）之前上傳到深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)（http://zfcg.szggzy.com:8081/）。具體操作為登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)（http://zfcg.szggzy.com:8081/tpbidder/memberlogin）”，用“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件】”功能點(diǎn)上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為100mb，超過此容量的文件將被拒絕。2.開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：定于2025年08月26日 09:00（北京時(shí)間），在深圳公共資源交易中心（深圳市瑞凝信招標(biāo)咨詢有限公司）公開開標(biāo)。供應(yīng)商可以登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)（http://zfcg.szggzy.com:8081/tpbidder/memberlogin）”，在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【開標(biāo)及解密】”進(jìn)行在線解密、查詢開標(biāo)情況。3.在線解密： 投標(biāo)人須在開標(biāo)當(dāng)日2025-08-26 09:00 ~ 2025-08-26 09:30期間進(jìn)行解密，逾期未解密的作無效處理。解密方法：登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)（http://zfcg.szggzy.com:8081/tpbidder/memberlogin）”，使用本單位制作電子投標(biāo)文件同一個(gè)電子密鑰，在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【開標(biāo)及解密】”進(jìn)行在線解密、查詢開標(biāo)情況。4.投標(biāo)提醒請(qǐng)各供應(yīng)商在投標(biāo)前根據(jù)《深圳市財(cái)政局關(guān)于在采購文件及深圳政府采購智慧平臺(tái)增設(shè)供應(yīng)商投標(biāo)投標(biāo)警示條款等事宜的通知》要求，核實(shí)自身是否存在特別警示條款中，關(guān)于供應(yīng)商參與投標(biāo)禁止的情形。5.其他說明本項(xiàng)目允許使用電子營業(yè)執(zhí)照加、解密，投標(biāo)（應(yīng)答）供應(yīng)商在使用“投標(biāo)文件制作專用軟件”制作投標(biāo)（應(yīng)答）文件時(shí)，可以通過微信掃碼功能調(diào)用“電子營業(yè)執(zhí)照”小程序制作、加密、解密投標(biāo)（應(yīng)答）響應(yīng)文件。供應(yīng)商加密投標(biāo)（應(yīng)答）響應(yīng)文件與開標(biāo)解密必須使用同一種方式，否則解密失敗，導(dǎo)致投標(biāo)無效（即：使用電子執(zhí)照加密的，后續(xù)開標(biāo)只能使用電子執(zhí)照解密）。 重要提示： （1）使用電子營業(yè)執(zhí)照功能時(shí)，請(qǐng)確保已經(jīng)在手機(jī)微信安裝 “電子營業(yè)執(zhí)照”小程序，或已安裝了“電子營業(yè)執(zhí)照”app，并且在 “電子營業(yè)執(zhí)照”小程序/app中完成相應(yīng)的下載電子營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)、備份密鑰等操作（具體詳見國家工商總局網(wǎng)站），電子投標(biāo)地區(qū)必須選擇 “廣東省-深圳市-深圳政府采購智慧平臺(tái)”（請(qǐng)根據(jù)手機(jī)小程序/app提示進(jìn)行設(shè)置，或撥打電子營業(yè)執(zhí)照平臺(tái)技術(shù)支持電話010-86355313，15921122750）。 （2）電子營業(yè)執(zhí)照應(yīng)用于投標(biāo)文件制作和加解密屬于創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景，如不熟悉操作可能導(dǎo)致錯(cuò)過投標(biāo)截止時(shí)間，系統(tǒng)已提供加密、測(cè)試解密和撤回重新上傳的功能，各投標(biāo)人須預(yù)留充足時(shí)間，提前制作和加密上傳投標(biāo)文件。 （3）已辦理數(shù)字證書（電子密鑰）的用戶，可以繼續(xù)使用數(shù)字證書完成投標(biāo)活動(dòng)。未申請(qǐng)電子營業(yè)執(zhí)照或無法通過電子營業(yè)執(zhí)照完成投標(biāo)文件制作和加解密的用戶，必須使用電子密鑰進(jìn)行投標(biāo)文件制作和加解密，咨詢電話0755-83948165，020-89524338（ca辦理指引詳見鏈接https://www.szggzy.com/calock/calock.html）。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1.本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。2.報(bào)名操作：投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，首先要在深圳政府采購網(wǎng)上報(bào)名投標(biāo)，方法為登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) （http://zfcg.szggzy.com:8081/）網(wǎng)后點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”選中要報(bào)名標(biāo)段點(diǎn)擊“我要報(bào)名”或“待辦→邀請(qǐng)?zhí)嵝选保蝗绻W(wǎng)上報(bào)名后上傳了投標(biāo)文件，又不參加投標(biāo)，應(yīng)再到【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件】→【上傳投標(biāo)文件】功能點(diǎn)中進(jìn)行“撤標(biāo)”操作；如果是未注冊(cè)為深圳政府采購的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)L問深圳公共資源交易中心（統(tǒng)一用戶中心 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）,先辦理注冊(cè)手續(xù)（注冊(cè)咨詢：0755-36568999）,再進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名后，點(diǎn)擊“我的項(xiàng)目→項(xiàng)目流程”中進(jìn)行招標(biāo)文件的下載。3.開標(biāo)操作：投標(biāo)人可以登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) （http://zfcg.szggzy.com:8081/）網(wǎng)站”，在系統(tǒng)登錄首頁面即可查看開標(biāo)情況。4.投標(biāo)操作：具體操作為登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) （http://zfcg.szggzy.com:8081/） 網(wǎng)站”，用“我的項(xiàng)目→項(xiàng)目流程→遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件→上傳投標(biāo)文件”功能點(diǎn)上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為100mb，超過此容量的文件將被拒絕。5.采購文件澄清/修改事項(xiàng)：2025年08月21日 00:00（北京時(shí)間）前，供應(yīng)商如果認(rèn)為采購文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，可登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)（http://zfcg.szggzy.com:8081/）→“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)（http://zfcg.szggzy.com:8081/tpbidder/memberlogin）”，在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【提問】”功能點(diǎn)中填寫需澄清內(nèi)容。2025年08月23日 00:00（北京時(shí)間）前將采購文件澄清/修改情況在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【答疑澄清文件下載】”中公布，望投標(biāo)人予以關(guān)注。

（重要提示：“提出采購文件澄清要求”不等同于“對(duì)采購文件質(zhì)疑”，供應(yīng)商提出的澄清要求內(nèi)容如出現(xiàn)“質(zhì)疑”字眼，將予以退回。供應(yīng)商如認(rèn)為采購文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，應(yīng)在采購文件公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑。請(qǐng)質(zhì)疑供應(yīng)商根據(jù)深圳公共資源交易中心網(wǎng)頁（https://www.szggzy.com/globalsearch/details.html?contentid=1211037）所發(fā)布的質(zhì)疑指引、質(zhì)疑函模板填寫質(zhì)疑函并提交質(zhì)疑材料。質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交，采用郵寄方式提交的，交郵時(shí)間應(yīng)在本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)。質(zhì)疑材料現(xiàn)場(chǎng)提交、郵寄地址：深圳市福田區(qū)天安數(shù)碼城創(chuàng)新科技廣場(chǎng)一期b座1709室。質(zhì)疑咨詢電話：0755-83232102 。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》第四十二條“供應(yīng)商投訴的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過質(zhì)疑的事項(xiàng)”的規(guī)定，未經(jīng)正式質(zhì)疑的，將影響供應(yīng)商行使向財(cái)政部門提起投訴的權(quán)利。）6.深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) （http://zfcg.szggzy.com:8081/）有權(quán)對(duì)投標(biāo)人就本項(xiàng)目要求提供的相關(guān)證明資料（原件）進(jìn)行審查。供應(yīng)商提供虛假資料被查實(shí)的，則可能面臨被取消本項(xiàng)目中標(biāo)資格、列入不良行為記錄名單和三年內(nèi)禁止參與深圳市政府采購活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。 本招標(biāo)公告及本項(xiàng)目招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) （http://zfcg.szggzy.com:8081/）,在深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) （http://zfcg.szggzy.com:8081/）網(wǎng)上公布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人。7.本項(xiàng)目不需要投標(biāo)保證金。8.項(xiàng)目中標(biāo)(成交)供應(yīng)商可憑借中標(biāo)通知書和采購合同向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)政府采購訂單融資，詳情可登錄深圳要素交易金融服務(wù)平臺(tái)https://finance.szexgrp.com/gtm/web/guarantee/#/（或從【深圳政府采購智慧平臺(tái)】點(diǎn)擊【金服平臺(tái)】），咨詢電話0755-36568999轉(zhuǎn)8或撥打0755-88653331。七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購人信息名稱：深圳市住房和建設(shè)局地址：深圳市福田區(qū)振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈聯(lián)系方式：0755-837851512.采購代理機(jī)構(gòu)名稱： 深圳市瑞凝信招標(biāo)咨詢有限公司地址：深圳市福田區(qū)天安數(shù)碼城創(chuàng)新科技廣場(chǎng)一期b座1709室聯(lián)系方式：0755-832321023.項(xiàng)目聯(lián)系方式采購項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生 李小姐采購項(xiàng)目聯(lián)系人電話：0755-83232102系統(tǒng)技術(shù)支持：0755-36568999轉(zhuǎn)1轉(zhuǎn)1

深圳市瑞凝信招標(biāo)咨詢有限公司2025年08月13日八、附件采購文件szczf：-詳見后面附件-采購文件pdf：-詳見后面附件-采購文件doc：-詳見后面附件-采購文件附件：（如工程類項(xiàng)目，還包括圖紙和工程量清單）-詳見后面附件-

通用附件：1、請(qǐng)下載并使用相應(yīng)的深圳智慧采購平臺(tái)投標(biāo)文件制作專用軟件打開招標(biāo)文件（.szczf格式）。2、供應(yīng)商端操作手冊(cè)。